Ми нарешті здійснили мрію переїзду за місто, звільнили чудову квартиру і тепер допомагаємо власниці знайти наступних чудових орендарів) Три роки, що ми тут прожили, були затишні, комфортні та радісні. Тому нам дуже хочеться передати цю квартиру людям, які почуватимуться тут так само добре, як і ми.
Локація
📍 Київ, вул. Вацлава Гавела, 7В (натисніть, щоб відкрити в Google Maps)
Будинок сучасний, стоїть другою лінією у дворі за п’ятиповерхівками і має реально товсті цегляні стіни. Через це тут достатньо тихо. Навколо багато великих дерев, зелені, одразу за будинком сходи, що ведуть до парку Орлятко, на виході з двору широкий зелений бульвар, тож достатньо місця для прогулянок, вигулу собак, багато комфортної тіні в жару.
В парку є озеро (з рибою, качками та черепахами), великі галявини, зелені схили (де можна кататися на санчатах взимку), дитячі майданчики, майданчик для вигулу собак, футбольне поле, спортивні зони, скейт-парк. Є ресторан, кафе з морозивом, смачною їжею та Wi-Fi — можна працювати просто з парку, влаштовувати пікніки, читати книжку в гамаку чи просто лежати на траві.
По магазинах: Фора — 5 хвилин, великий Novus — близько 10 хвилин, ДІЛА, аптеки, Аврора, Sinsay, Укрпошта, поштомат Нової пошти в сусідньому паркінгу (3 хв) та два відділення неподалік, Львівські круасани, спортзал. На першому поверсі будинку амбулаторія та стоматологія, поруч два державні дитячі садочки, кілька офісних центрів.
Якщо ви плануєте одружуватися, поруч Солом’янський РАЦС))))
Транспорт
Водіям — швидкий виїзд на Борщагівську (швидкісний), Берестейський проспект, Індустріальний міст, Кардачі та Севастопольську площу.
Біля будинку є парковка, і за весь час нам лише пару разів доводилося шукати місце. Зазвичай можна встати прямо біля під’їзду, а машину видно з вікна.
Якщо без авто — є трамвай до Лук’янівки, швидкісний трамвай (до 10 хвилин пішки), маршрутки до Шулявської та Берестейської.
Будинок
Зведений у 2006, стіни цегляні, дуже товсті. Сам будинок спокійний, сусіди всі культурні приємні, гучних вечірок, пияцтва, бійок та конфліктів за весь час ми не спостерігали. Є консьєржі, домофон (за бажанням можна активувати), у підвал вважається укриттям, ключі є у консьєржа (ми туди жодного разу не ходили, повністю вистачало коридору та гардеробу)). Поруч також є житловий комплекс із підземним паркінгом, багато хто ходить туди під час тривог.
Минулої зими зробили зміни в систему опалення, тому тепло є навіть, коли немає світла. Гаряча вода також є, міського тиску вистачає до 4 поверху.
Квартира
Розташована на 4 поверсі з 16. Три окремі кімнати, великий хол, окрема гардеробна, два санвузли (просто туалет та туалет з душовою (досить простора, можна вдвох митися)), також є гігієнічний душ) і невеликий балкон. Ремонт робили для себе, а не під здачу, тому тут досить затишно та зручно.
Із меблів є все необхідне. У головній спальні двоспальне ліжко, приліжкові тумби та великий комод. В решті кімнат: односпальне ліжко, дві шафи, письмовий стіл, дуже зручне м’яке крісло для читання, великий пуф зі сховком. Кухня з кутовим диваном, журнальним столиком і барними стільцями.
Із техніки є пральна машина, посудомийка, холодильник, духова шафа, індукційна варильна поверхня, мікрохвильова піч, кондиціонер, телевізор і навіть невеликий прихований сейф.
Окремо хочеться відзначити кілька речей, які ми дуже цінували.
- Взимку в будинку є опалення і міська гаряча вода навіть під час відключень електроенергії. Також встановлений великий бойлер приблизно на 50 літрів. Є тепла підлога у ванній кімнаті та біля вхідних дверей — взимку робить затишок та швидше сохне підлога.
- Після нас з’явився приємний бонус: електрощиток підготовлений для підключення інвертора. Якщо він у вас уже є або ви тільки плануєте його придбати, його можна легко підключити й заживити майже всю квартиру (крім бойлера та плити).
- Також встановлений двозонний лічильник електроенергії — якщо користуватися нічним тарифом, можна непогано економити. Ми вдень користувалися живленням через інвертор, а вночі він заряджався по дешевшому тарифу.
- Просторий хол та приховану гардеробну, дуже зручно було калідоритися під час тривог, не треба нікуди виходити, можна облаштувати зручну схованку
Власниця квартири — окрема перевага)))
Вона живе в іншому місті, не приходить без попередження, усе оформлюється офіційним договором, оплата — на картку, а будь-які питання завжди можна спокійно вирішити. За всі роки ми жодного разу не мали жодних неприємних ситуацій. І ще один великий плюс — вона позитивно відноситься до дітей та домашніх тварин.
Також зазначу про особливості квартири (але для нас вони не були особливими перепонами)
Для мене головний нюанс цієї квартири в тому, що вона не дуже сонячна. Вікна виходять на північний схід і північний захід, тому пряме яскраве сонце тут тільки вранці до обіду. Але прокидатися дуже приємно)
Взимку кухня й кутова спальня прохолодніші, бо розташовані на кутку будинку та мають зовнішні стіни. Хол та маленькі спальні навпаки тепліші взимку, але влітку треба більше провітрювати через кухню, щоб повітря оновилося. Тому особливо зручно тут буде тим, хто шукає затінені квартири з м’яким світлом, або живуть з завішеними вікнами))
Батареї взимку гріють АКТИВНО, тому з теплом проблем немає, але відчутно висушується повітря, ми використовували зволожувач. У ванній слабувата вентиляція, тримали двері відкритими або вмикали витяжку (вона є, але помітно гуде).
У душовій зоні на підлозі буле трошки вибита мозаїка і під час нашого користування плитки продовжували потроху відходити. Але якщо ви самі вмієте, або покличете когось з кабанчика, то можна закласти, залишаємо плитки, якими можна заповнити.
Ліжко у спальні не дуже широке (близько 140–160 см), ми поклали зверху трішки ширший матрас на 180 см і залишили його там. Немає лічнильників на тепло, тому оплата нараховується за площею квартири, а не за кількістю людей, які проживають.
Вартість
20 тис грн + комуналка (3-5к в залежності від сезону)
Ми дуже хочемо, щоб ця квартира знайшла людей, яким у ній буде так само добре, як було нам. І щоб власниці так само пощастило з новими орендарями, як колись пощастило нам. Якщо після прочитання ви відчули, що це місце може стати вашим домом, — пишіть. Будемо раді познайомити вас із власницею та передати квартиру в хороші руки. ❤️
Контакти
Власниця Тамара 380679114921
Мені можна писати в ТГ @chakva